Tipps zum Hauskauf
Gepostet von Handwerker am Dez 29, 2011 in Wohnen | Keine Kommentare
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, gibt es einige Punkte, die Sie beachten sollten. Denn schnell kann sich das vermeintliche Traumhaus zum Albtraum entwickeln. Achten Sie auch auf Kleinigkeiten, damit Sie nicht die Katze im Sack kaufen. Das wird Ihnen nicht passieren. Denn wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie bei der Besichtigung auch auf Kleinigkeiten achten. Wie ist der Gesamteindruck?
Achten Sie auf eine solide Basis
Bei einem Altbau ist es wichtig zu erfahren, wann das letzte Mal renoviert wurde. Auch das Alter der Heizanlage und der Fenster ist interessant, denn nach dem Kauf wollen Sie sicher nicht gleich mit dem Sanieren beginnen. In welchem Zustand sind die Wände und das Dach? Gibt es Anzeichen von Wasserschäden? Lassen Sie sich alles zeigen, vom Dachboden bis in den Keller. So finden Sie auch kleinste Fehler. Diese können bei der Verhandlung des Kaufpreises eine entscheidende Rolle spielen. Offensichtliche Makel sollten Sie daher bei der Besichtigung ansprechen. Um den Zustand des Hauses objektiv beurteilen zu lassen, ziehen Sie einen Architekten hinzu.
Ein Schnäppchen oder Fass ohne Boden?
Sie haben ein Haus gefunden, dass Sie für einen unschlagbaren Preis bekommen? Baulich erscheint das Haus auch in einem guten Zustand, sodass Sie beinahe davon überzeugt sind, dass Sie dieses Haus kaufen. Wo ist also der Haken? Ein vermeintlich günstiges Haus kann nachträglich sehr teuer werden. Denn auch die Nebenkosten einer Immobilie sollten berücksichtigt werden. Wenn Sie ein Haus kaufen, ist das zumeist eine Entscheidung die lange Zeit getragen werden muss. Müssen Sie sich dann mit hohen Nebenkosten für das Haus herumschlagen, ist der günstige Kaufpreis plötzlich kein Schnäppchen mehr. Deshalb ist die Energieeffizienz eines Gebäudes wichtig für den Kaufentscheid. Lassen Sie sich ruhig die Abrechnungen des Vorbesitzers zeigen, wie viel dieser für Strom, Gas oder Öl zahlen musste.
Das passende Haus zu finden ist also nicht so ganz einfach. Doch mit dem Blick für Details, die Ihnen kleine Makel aufzeigen können und der Einbeziehung von Energiekosten sind Sie auf einem guten Weg. Unter Berücksichtigung eventueller Folgekosten haben Sie Handlungsspielraum, wenn Sie ein Haus kaufen wollen. Ob Sie sich dann einig werden, lässt sich leider nicht vorhersagen.
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